实物投资怎么确认价值？
1、实物资产包括流动资产（即可以迅速变现的非固定资产）和固定、无形等资产，需要分别进行估量； 2、不同性质的实物资产采用不同的估值方法，例如，对于房屋建筑物这样的不动产采用市场法或是收益现值法是比较困难的，通常只有通过重置法也就是成本法确定其现值；而对于机器设备、汽车等动产的评估则可以通过市场法或收益现值法；
3、对实物资产进行评估时，要注意判断各项参数选取的合理性以及各参数之间联系的一致性，注意与同类实物的可比性及关联交易的公正性等问题并予以充分适当的反映才行。
4、为了减少误差、保证准确性，在评估过程中应该做到谨慎、认真且细致。比如在对房屋建筑进行估价时，就需要将房屋的区位、用途、结构等因素一一列出再进行综合评定。总之，任何疏忽大意都可能给最终结果带来不良影响甚至致使评估无效。因此必须认真对待每一个细节才有可能做出较为准确的结果来。