什么是非政府投资？
非政府投资也就是企业投资（private investment），是指企业通过资本积累和向金融机构借款所进行的创业投资、风险投资和并购投资等。 这里的企业包括各类所有制性质的企业以及中外合资企业，但不包括非股份制企业和未上市企业（由于无法获得其内部的财务信息）。 根据企业的融资渠道将其划分为：
①内源型，指企业通过内部留存收益或折旧进行的投资；
②外源型，又可分为债务型和股权型，前者指企业借入资金进行的投资，后者指企业直接或间接取得权益性证券进行的投资。
一般来讲，对投资项目的评估方法有以下几种：
①现金流量折现法（DCF），是一种以货币为主体的估价技术，认为一切有价证券都可以通过其未来现金流贴现得到；
②期权定价模型，是针对股票这类资产所发展出来的市场价值评估模型，它把决策权授予企业经理层，使其能够更灵活地实施投资策略。 但无论是哪一种评估方法，都要求对未来作出预测，而未来的不确定性会导致价值评估存在显著的主观性。尽管各种方法都有其存在的理论基础和适用条件，但却无法真正摆脱主观因素的影响。在分析时不能过于依赖某种方法，而要灵活运用多种办法加以评价。