贷款绿本是什么？
“抵押贷款绿本”，一般指的是房产抵押借款中，银行或者贷款机构收到抵押物后，发给借款人（抵押人）的《房屋他项权证》或《不动产登记证明》，上面会记载该房产已作抵押的登记信息。 在办理抵押贷款的时候，银行或者贷款机构会根据你的抵押物情况，发放一个用于抵押登记的专用证件，叫做《房地产抵押登记申请书》，上面会写明抵押人和抵押权人的信息、抵押时间以及被担保的债权数额和利率。 当借款人把这份材料交给相关机构进行抵押登记时，就会得到一本由这些部门共同盖章确认的《房地产他项权证书》——这也是“绿本”的来历。 不过要注意的是，并不是所有的抵押方式都会得到绿本，目前主要可以分为以下两种情况：
1. 房产抵押贷款当中，有的银行规定，房屋抵押只许可抵押房产的所有者或房产抵押借款人拥有处分权的房屋做抵押，没有房产所有证或不在房产所有人名下的房屋不能抵押；也就是说此类银行的房屋抵押贷款只能是“房管所”颁发的产权证，以这种证明去申请贷款，得到的证件就是“红本”了。
2. 另外一些银行则允许抵押房产的所有者和商户拥有处分权，即只要你有房产证就可以申请房贷，此类型银行的房屋抵押贷款可以是“工商局”颁发的营业执照和“房管所”颁发的产权证双证齐全，也可以单凭“工商局”颁发的营业执照办理抵押贷款，这种情况下得到的证件是“绿本”。 当然，无论是“红本”还是“绿本”，其法律效力都是一样的，借款人按期还款的情况下，贷款机构都不能私自处置借款人的抵押物。但如果借款人逾期未还，贷款机构有权就抵押物进行评估处置，变现后的款项优先抵偿贷款本息及费用。