私产房可以申请贷款吗？
可以，流程如下 首先找中介公司或抵押贷款公司进行房产评估（一般贷款金额是评估价的七成）； 然后将房子抵押给银行并办理抵押登记手续（需要提交的材料有：房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水单、抵押合同、质押合同、借款申请表等）； 最后等待银行通知放款就可以了。
不过这里建议最好不要用房产抵押贷款来投资，因为房子的保值、升值空间没有商业用房大，如果用来自住则更好，因为房贷是最划算的融资方式之一。
如果要用房产做抵押贷款用来经营的话，最好还是选择商业用房，因为商用房贷款的利率相对较低，还款方式也比较灵活。 最后提醒一句，不管是申请住房抵押贷款还是商业用房抵押贷，在银行都有一定的额度限制，如果是新房抵押的话，大部分银行都会要求房屋市值不低于50万元人民币，而且不接受二手房抵押。 另外有些银行还会根据借款人的信用记录、负债情况以及银行的资金紧张程度来决定要不要放款，放多少款。所以房抵押贷款不是百分百能够成功的。