资产评估原则有哪些?
1、独立性原则,指资产评估机构和人员在执业过程中,应当站在独立的立场上,不带偏见,不受外界干扰和委托人或报告使用人意图的影响。
2、替代性原则,指在同时存在几种性能相似的替代品的情况下,市场倾向性能与成本比最优的那种物品。因此某项物品的价值,不是由其本身的生产成本所决定的,而是由生产它的替代品的成本来决定。
3、供求关系原则,指供给和需求相互作用最终决定均衡价格和产量的基本经济规律。这是市场运行规律的具体体现。
4、可持续发展原则,是指在20世纪80年代以来被世界各国广为重视的经济伦理范畴。其基本精神是强调在经济发展过程中,必须注意保护好各种资源和环境,以实现经济与社会、人口、环境、资源的协调发展。
5、最高最佳使用原则,指在合法的前提下,通过识别和确认使标的资产价值最大化的最佳用途的过程。这一原则是对当前现实使用状态的约束,如果当前现实状态不是标的资产的最高最佳使用状态,在进行评估时就应以其最高最佳使用状态为前提进行判定。
6、公开市场原则,指在公开市场上能自由买卖的资产,应当以该公开市场上价格为参照物进行评估。
7、贡献原则,指某一项要素资产对整体资产的贡献程度来评估整体资产的价值,也可由整体资产与其各要素资产之差来判定可能的商誉价值。