上海租房在哪看?
作为在上海生活了7年的“老炮”,相信能提供一些帮助。 上海的租房渠道很多,我整理了30个(后续还会更新); 它们大致可分为5类: 公寓品牌、租房网站/app、传统地产中介、平台中介、个人出租; 每个渠道都有优势,找房子时可以多个渠道一起用。 举例来说,我想租个一室一厅,就可以同时看看公寓品牌、租房网站/App和传统地产中介的介绍。 如果想看新房,可以单独关注公寓品牌; 想找合租室友,可以在租房网站/App上找找,也可以让公寓品牌或传统地产中介帮忙留意。 想找二手房东直租的房子,可以直接去线下寻盘; 想找转租房源,最好还是在线上看。
一、公寓品牌 这是我目前居住的小区,也是我推荐的一个公寓品牌——原汇。为什么推荐它呢?因为住起来真的很温馨! 而且地理位置不错,离地铁站近,交通便捷。 客厅很有特色,我非常喜欢。 卧室也很宽敞。 有厨房,可以自己做饭。 最重要的是管家服务很贴心。
二、租房网站/app 目前市面上有很多租房平台,但是绝大多数都是收中介费的,如贝壳找房、自如等等.... 我个人觉得自如的价格相对偏高,但是房东靠谱,交易流程简单;如果选择贝壳找房,则中介费较低。 如果是初次在外租房的年轻人,建议在自如上租。 因为在自如上租的房子,一旦签约,会有专门的保洁人员帮你打扫房间。 不过我要提醒的是,任何平台都有中介存在,我们在防中介的同时也要学会如何辨别中介。 如贝壳找房就有真房源假一赔二,以及中介保证金机制来保证房客的利益。
三、传统地产中介 虽然互联网时代,很多人都喜欢网上搜房源。但如果想要快速、精准地找到符合心水的房子,不妨在线下来得急房产中介。
我推荐我常用到的几家,优区生活、幸福里、贝壳找房、链家。 这些中介机构都有专业的房产经纪人,可线上聊可线下带看,比较方便。 在跟中介打交道的时候,我们可以通过观察其专业程度,来判断是否可靠。 比如,能否给出准确价格区间、房屋税费和佣金明细、贷款办理流程等。如果能提供针对性的方案,那就更靠谱了。
四、平台中介 这个渠道是我最近发现的,在上面可以看到实时的房源信息,适合想要快速找房的童鞋。 平台中介就是第三方中介平台,例如居理买房、爱屋吉屋。 这种平台会汇集各地的不动产经纪机构,为用户提供更全面、海量、真实客观的信息。
五、个人出租 个人出租一般是房东个人挂牌,或者是二房东发布租盘。 可以选择直接联系房东,也可通过中介引荐。 个人出租的优势就是可以砍掉中介费;缺点就比较明显,需要花费时间和精力去筛选合格房源。所以我建议,可以先用自己的标准筛选一遍,然后再交给中介协助办理。