银行不给农民贷款吗?
我做过农村信贷,可以聊聊这个话题。 首先,不是银行不愿意给农民放贷,而是按照监管要求,涉农贷款有特定的客户对象和用途,不能用于非农生产,也不能用于房屋、车辆等消费类贷款。当然,现在有很多违规操作,有的银行把企业贷款挪用给客户买房买车,这个严格说起来其实属于信贷违约,银行要承担相应责任。
其次,银行发放贷款需要考虑很多因素,客户的资质只是其中一项。对于农民这一群体来说,抵押物不足,还款来源单一且不确定,风险比较大,所以多数情况下银行是不会给农民放款,或者放贷额度非常低。
那么,有没有什么办法能让农民获得银行的借款呢?其实也是有办法的。这里就要说说我们的特色了——担保。我们都知道,在借贷的时候,借款人提供担保人进行担保是一种很常见的方式。而担保也有担保人信用担保和房产抵押担保等等方式。
如果是信用担保,那只要借方和保方签订担保协议,约定好双方的权利和义务即可。但是如果是房产抵押担保的话,就需要去房管局办理抵押登记手续,这样债权人才可以对抵押房地产享有优先受偿权,从而保障自己的债权安全。
如果农民的抵押物是房产,那就可以找担保公司做房产抵押担保,由担保公司与银行签订担保合同,然后,银行直接向担保公司放款,最后,担保公司在收到银行放款后转手再支付给农民。不过,担保公司的收费可不低。