住房贷款第一个月多？
今年3月开始，中央银行将贷款基准利率提高了27个月以来首次上调27个月以来首次。之后，一些分支行调高了住房按揭贷款的利率。
为此，中国证券报记者进行了调查。截至目前，包括深圳、上海、广州、南京、哈尔滨等10多个城市有银行已上调了住房按揭利率。根据调查，在已上调住房按揭利率城市，其涨幅多在0.15个百分点至0.25个百分点之间。而有城市首套房贷款利率甚至直接上涨0.5个百分点。
在上浮利率的贷款合同中，一般都加了“上浮点数”这一项。“上浮点数”即贷款利率与基准利率的差值，在本报调查的多份贷款合同中，大都为50个基点，即0.5%。
需要指出的是，各家银行对“首付款证明”的要求各不相同。有的银行需要购房人首付二成以上，有的则只需要提供购房发票即可。对于异地贷款客户，除须提供户籍所在地房地产管理部门出具的住房贷款情况证明外，还要求提供购房合同等材料。
专家表示，房贷利率上调只是短期现象，长期看仍趋势向下。今年财政政策与货币政策保持平衡，“积极”不代表过度宽松。短期内，为了支持经济适度上涨，央行仍在通过公开市场操作放出资金维持市场流动性合理充裕。但由于今年财政政策更加积极，可预期从4月份开始，市场流动性将呈现收敛格局，此时，为了支持中小企业获得资金，利率必然上升，这是典型的政策正常调整。
中长期内，利率下行是大势所趋。国际方面，美元利率低位，欧日甚至负利率，海外资金将倾向于寻求更高回报的中资资产。国内方面，债务率居高不下，杠杆率和房贷增长率下行为主线。所以，长期看核心城市房价有支撑，但房地产炒作空间被压缩。
在业内看来，加息会打击金融资产管理公司的积极性。按照以往经验，住房按揭是银行个人贷款业务最重要的组成部分。但对金融公司来说，由于贷款人收入证明、购房合同等重要资料由自己掌握，贷款监管灵活，是住房贷款的最好替代品。一旦加息，金融公司必将重新定价。